【2026年最新版】町田市のハザードマップを分かりやすく解説｜家を買う前に確認したいポイント
家を購入するときに気になるのが「ハザードマップ」。
最近では、不動産をご購入される多くのお客様が事前に確認されるようになりました。
しかし、
「イエローゾーンって危ないの？」
「洪水と内水って何が違うの？」
「町田市は災害が多いの？」
など、分からないことも多いのではないでしょうか。
今回は町田市専門の不動産会社として、ハザードマップの見方を分かりやすくご紹介します。
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ハザードマップとは？
ハザードマップとは、災害が発生した場合に被害が想定される区域を地図で示したものです。
町田市では主に次の4つを確認できます。
* 洪水（河川の氾濫）
* 雨水出水（内水氾濫）
* 土砂災害
* 過去の浸水履歴
2026年3月には町田市の洪水・土砂災害ハザードマップが更新され、雨水出水（内水）の浸水想定区域などが見直されました。
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土砂災害の「イエローゾーン」と「レッドゾーン」の違い
よく耳にするのがこの2つです。
イエローゾーン（土砂災害警戒区域）
急傾斜地などで土砂災害が発生した場合に、被害を受けるおそれがある区域です。
「危険だから住めない」という意味ではありません。
避難体制や警戒避難が必要な区域として指定されています。
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レッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）
土砂災害が発生した場合に、建物へ大きな被害が及ぶ可能性がある区域です。
建築に一定の制限がかかる場合もあります。(町田市公式ホームページ )
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洪水ハザードマップも確認しましょう
町田市では
* 境川
* 鶴見川
* 恩田川
などの河川周辺では洪水想定区域が設定されている場所があります。
一方で、高台の住宅地では浸水リスクが低いエリアも多くあります。
エリアによって状況は大きく異なるため、物件ごとの確認が大切です。
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ハザードマップだけで家を判断しないことも重要です
ハザードマップは非常に参考になりますが、それだけで購入を判断するのはおすすめできません。
例えば、
* 地盤の強さ
* 擁壁の状態
* 周辺道路との高低差
* 排水状況
* 建物の築年数や構造
なども合わせて確認することで、より正確な判断ができます。
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町田市はエリアによって特徴が違います
町田市は起伏が多く、エリアによって地形が大きく異なります。
そのため、
* 土砂災害に注意したい地域
* 洪水に注意したい地域
* 比較的リスクが少ない地域
が混在しています。
「町田市だから危ない」「町田市だから安全」ということではなく、物件ごとに確認することが重要です。
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気になる物件があれば一緒に確認します
町田不動産では、
* ハザードマップ
* 周辺環境
* 地盤情報
* 前面道路
* 高低差
なども含めてご説明しております。
気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。
安心してマイホーム選びができるよう、町田市専門の不動産会社としてサポートいたします。
