ブログ更新しました！【町田駅はこれからどう変わる？再開発で変わる町田の未来】

町田駅を普段から利用している方にとっては、

「町田駅って今後どうなるの？」

「再開発の話を聞くけど、具体的に何が変わるの？」

と気になっている方も多いのではないでしょうか。

実は現在、町田駅周辺では将来に向けた大きなまちづくりが進められています。

町田市は2024年6月に「町田駅周辺開発推進計画」を策定。

約50年前に行われた大規模な駅周辺開発から時間が経過し、施設の老朽化や多摩都市モノレールの町田方面延伸などを踏まえて、町田駅周辺を新しい時代に合わせて更新していく方針を示しています。

今回は、町田駅周辺がこれからどのように変わっていく可能性があるのか、現在公表されている計画をもとに見ていきます。

町田駅周辺は約50年ぶりの大きな転換期へ

現在の町田駅周辺の街並みは、1970年代から1980年代にかけて大きく整備されました。

JRの原町田駅の移転などと合わせて駅周辺の再開発が進み、現在の町田駅の基礎となる街が形成されています。

それから約50年。

駅周辺の建物や交通施設の老朽化が進み、町田駅は次の大きな転換期を迎えています。

町田市では現在、2040年頃を見据えて、町田駅周辺の交通基盤や公共空間について検討を進めています。

単純に新しいビルを建てるだけではなく、

・駅周辺の交通
・バスセンター
・ペデストリアンデッキ
・駅前の公共空間
・周辺の再開発
・多摩都市モノレール

などを含めて、町田駅周辺全体を変えていこうという計画です。

1．バスセンターやペデストリアンデッキも変わる可能性

町田駅といえば、小田急線とJR横浜線をつなぐペデストリアンデッキを思い浮かべる方も多いと思います。

現在、町田市では交通ターミナルやペデストリアンデッキなどについて、新しい整備方針を検討しています。

2026年には、その基本的な考え方となる骨子案も作成されています。

町田駅は鉄道だけでなく、市内各地へ向かうバスの重要な拠点でもあります。

そのため今後の再開発では、

「駅に行きやすい」

だけではなく、

駅からバスへ、バスから電車へ移動しやすい街

をどのようにつくるかも重要になってきます。

毎日の通勤・通学で町田駅を利用している方にとっては、かなり生活に直結する部分です。

2．森野住宅周辺地区が大きく変わる可能性

今後の町田駅再開発で特に注目したいのが、

森野住宅周辺地区

です。

町田市では、この地区を町田駅周辺開発を先導するエリアの一つとして位置付けています。

2026年度には、地区へのアクセスとなる道路などの検討に加え、音楽や演劇を中心として、スポーツやイベントなども楽しめる集客機能について検討が進められています。

さらに2026年8月には、

「（仮称）モリノホール＋パーク」

というコンセプトも公表されました。

森野住宅周辺地区に、新たな人を呼び込む都市機能を導入することが検討されています。

現在はまだ検討段階ですが、実現すれば、

「買い物をする町田」

だけではなく、

イベントや文化、スポーツなどを楽しむ町田

という街の魅力も強くなっていく可能性があります。

3．多摩都市モノレールが町田まで来る可能性

そして町田の将来を語るうえで外せないのが、

多摩都市モノレール町田方面延伸

です。

現在の多摩都市モノレールは、多摩センター駅から立川方面を結んでいます。

町田市では、このモノレールを町田方面へ延伸することを目指しており、東京都も事業化に向けた検討を進めています。

2026年には町田市が、モノレールの導入空間となる都市計画道路について、事業用地を先行取得する取り組みも進めています。

もし町田駅までモノレールがつながれば、

町田駅
↓
木曽・山崎方面
↓
多摩センター方面

という新しい交通軸が生まれることになります。

現在はバスや車で町田駅へアクセスしている地域の交通環境が変わる可能性もあり、町田市全体にとって非常に大きなプロジェクトです。

ただし、モノレールはすぐに開通するものではなく、現時点では将来に向けて計画・検討が進められている段階です。

4．町田駅は「通過する場所」から「過ごす場所」へ？

今回の町田駅周辺再開発を見ていると、一つ大きな方向性があります。

それは、

駅を利用するだけではなく、歩いたり、滞在したり、楽しんだりできる街にすること

です。

町田市は町田駅周辺について、新しい賑わいや交流を生み出す公共空間づくりを目指しています。

町田駅はすでに、

百貨店
商業施設
飲食店
商店街

などが集まり、町田市だけでなく周辺地域からも多くの人が訪れる街です。

そこに、

新しい交通環境
公共空間
文化・イベント施設

などが加われば、町田駅周辺の過ごし方そのものが変わる可能性があります。

5．町田駅周辺の住宅にも影響する？

不動産会社として気になるのは、

「再開発によって不動産価格は上がるの？」

という点です。

再開発が行われたからといって、必ず住宅価格が上がるとは限りません。

不動産価格は、

駅からの距離
土地面積
道路状況
築年数
周辺の供給状況
住宅ローン金利

など、さまざまな要因によって変わります。

ただし、

交通の利便性が良くなる
駅周辺に新しい施設ができる
街のイメージが向上する

といった変化は、住宅地としての魅力を考えるうえではプラス材料になり得ます。

特に町田駅徒歩圏の森野・中町・原町田などは、今後の駅周辺開発による変化を身近に感じやすいエリアになりそうです。

まだ「完成形」が決まったわけではありません

ここは非常に重要です。

今回ご紹介した内容の中には、

すでに決定している事業だけではなく、

現在検討中のものも多く含まれています。

町田市も2040年を見据えながら、交通基盤や公共空間、再開発について段階的に検討を進めています。

そのため、

「○年にこれが完成する」

「必ずこの施設ができる」

と現時点で断定できるものばかりではありません。

今後の計画変更や事業の進み方によって、内容が変わる可能性もあります。

まとめ｜10年後、20年後の町田は今とはかなり違うかもしれない

町田駅は、すでに商業・交通の中心として非常に便利な街です。

しかし現在進められている計画を見ると、

町田駅はこれからもう一度、大きく変わろうとしている

ことが分かります。

バスセンターやペデストリアンデッキなどの交通基盤。

森野住宅周辺地区の再開発。

新しい文化・イベント機能。

そして多摩都市モノレールの町田方面延伸。

これらが少しずつ形になっていけば、10年後、20年後の町田駅周辺は、現在とはかなり違った街になっているかもしれません。

町田市専門の不動産会社としても、こうした町田の街の変化は今後も追いかけていきたいと思います。

株式会社町田不動産では、物件情報だけではなく、

「この地域はどんな街なのか」

「今後どんな変化がありそうなのか」

といった町田市の街の情報も含めて、不動産をご紹介しています。

町田市で住宅購入や売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

※本記事は2026年9月時点で町田市が公表している情報をもとに作成しています。今後、計画内容やスケジュール等が変更される可能性があります。