「家を売るなら専任媒介がおすすめです。」
こんな話を聞いたことはありませんか？
もちろん、専任媒介にはメリットがあります。
しかし、実は一般媒介の方が早く売れるケースもあるのをご存じでしょうか？
今回は、その理由を現役営業の視点で解説します。
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専任媒介のメリット
専任媒介は1社だけに売却を任せる契約です。
販売状況の報告義務があり、さらに物件情報をレインズへ登録する義務があります。
そのため、多くの不動産会社が物件情報を確認できるようになります。
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でも、実はこんなケースも…
レインズに登録されると、他の不動産会社は
「この物件はすでに売り出されている」
と把握できます。
すると、
「もう他社が扱っているから紹介しなくてもいいか」
と考える営業担当も少なくありません。
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一般媒介だからこそ広がるケースもある
一般媒介では、複数の不動産会社がそれぞれ販売活動を行います。
会社ごとに抱えているお客様へ積極的に紹介するため、
結果としてより多くの購入希望者へ情報が届くケースもあります。
特に人気エリアでは、この差が売却スピードにつながることもあります。
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大切なのは契約の種類ではありません
専任媒介にも一般媒介にも、それぞれメリットがあります。
だからこそ、
「専任だから安心」「一般だから不利」
と決めつけるのではなく、
物件や状況に合わせて最適な販売方法を選ぶことが重要です。
町田不動産では、お客様の物件に合わせて最適な売却方法をご提案しております。
