「町田市に家を買おうか考えているけど、実際どんな街？」
「町田駅周辺と鶴川・成瀬では何が違う？」
「東京都だけど、生活圏は神奈川県にも近い？」
町田市で家を探し始めた方から、このようなご相談をいただくことがあります。
町田市というと「町田駅周辺」をイメージする方も多いと思いますが、実際の町田市はかなり広く、エリアによって街の雰囲気や住宅の特徴が大きく異なります。
駅前の利便性を重視できるエリアもあれば、戸建てを中心とした落ち着いた住宅地もあり、自然を身近に感じられる場所もあります。
この記事では、**町田市専門の不動産会社「町田不動産」**が、町田市の交通・住環境・住宅事情・エリアごとの特徴について分かりやすくご紹介します。
そもそも町田市はどこにある？
町田市は東京都の南部に位置する街です。
東京都でありながら、横浜市・川崎市・相模原市など神奈川県側とも隣接しているのが特徴です。
そのため、
東京都内への通勤だけでなく、横浜・川崎方面へ通勤する方にとっても検討しやすいエリア
となっています。
町田市の人口は約43万人。
町田市公式サイトでも「都心からの便利なアクセス」と「緑豊かな郊外暮らし」の両方を実現できる街として紹介されています。
町田市にはどんな電車が走っている？
町田市内には、
小田急小田原線
JR横浜線
東急田園都市線
京王相模原線
の4路線が通っています。
市内には全部で9駅あり、
町田駅・鶴川駅・玉川学園前駅・成瀬駅・相原駅・多摩境駅・南町田グランベリーパーク駅・すずかけ台駅・つくし野駅
など、それぞれ異なる生活圏が形成されています。
そのため「町田市で家を探す」といっても、利用する路線によって家探しの方向性は大きく変わります。
町田駅から新宿・横浜方面へのアクセスも良好
町田駅には、
小田急小田原線とJR横浜線
の2路線が乗り入れています。
町田市によると、小田急線の快速急行を利用した場合、町田駅から新宿駅までは約30分。
JR横浜線では、新横浜駅から町田駅まで快速で約17分とされています。
東京都心方面だけでなく、横浜方面へアクセスしやすいのも町田駅の特徴です。
そのため、
「夫は都内勤務、妻は横浜方面勤務」
といったご家庭でも候補になりやすい立地です。
町田駅周辺｜買い物や交通の利便性を重視したい方
町田市の中心となるのが町田駅周辺です。
駅周辺には商業施設や飲食店などが集まり、町田市内でも特に利便性の高いエリアです。
町田駅周辺で家を探す場合には、
原町田・森野・中町
などが代表的なエリアになります。
駅徒歩圏ではマンションの選択肢も多く、
「車がなくても生活しやすい場所がいい」
「通勤時間をできるだけ短くしたい」
「買い物の便利さを重視したい」
という方は、まず町田駅周辺から探してみても良いでしょう。
一方で駅から少し離れることで、戸建てという選択肢も増えてきます。
森野・中町・旭町・本町田｜町田駅を生活圏にしたい方
町田駅周辺から住宅地側へ広げていくと、
森野・中町・旭町・本町田
などがあります。
町田駅へのアクセスを確保しながら、マンションだけでなく戸建ても検討したい方にとって候補になりやすいエリアです。
ただし同じ町名でも、
「駅まで歩ける場所」
「バスを利用した方が便利な場所」
があります。
物件情報の住所だけを見るのではなく、実際の通勤・通学方法まで考えながら探すことがポイントです。
鶴川エリア｜戸建てを探す方にも注目してほしい街
町田市の東側には鶴川エリアがあります。
小田急線を利用でき、周辺には戸建て住宅地も広がっています。
また現在、鶴川駅周辺では再整備が進められています。
町田市では鶴川駅周辺を、
「にぎわいとみどりの都市拠点」
として位置付け、安全で便利な交通環境や駅前空間を目指した整備を進めています。
町田駅周辺だけで希望条件に合う戸建てが見つからない場合には、鶴川方面まで広げて探してみるのも一つの方法です。
玉川学園前｜落ち着いた住宅地も検討したい方
小田急線で町田駅の隣にあるのが玉川学園前駅です。
町田駅周辺のような大型商業エリアとは雰囲気が変わり、住宅地が広がっています。
「町田駅にも出やすくしたい」
「駅周辺の便利さだけではなく、住宅環境も重視したい」
という方は比較してみても良いでしょう。
一方で、町田市には坂道のある住宅地もあります。
駅徒歩○分という数字だけで判断せず、実際に現地を歩いて確認することをおすすめします。
成瀬エリア｜JR横浜線を利用したい方
町田駅の隣にあるJR横浜線の駅が成瀬駅です。
町田駅へアクセスしやすいだけでなく、横浜線を利用する方にとっても検討しやすいエリアです。
成瀬周辺にも戸建て・マンションの両方があります。
町田駅徒歩圏だけで探している方でも、希望する広さや価格によっては成瀬方面まで広げることで選択肢が増える場合があります。
南町田エリア｜田園都市線を利用したい方
町田市の南側には、
南町田グランベリーパーク駅・すずかけ台駅・つくし野駅
など東急田園都市線の駅があります。
同じ町田市でも、町田駅周辺とは利用する路線も生活圏も大きく異なります。
田園都市線沿線へ通勤する方であれば、町田駅周辺だけではなく南町田方面も比較してみると良いでしょう。
町田市で家を探すときには、
「町田駅から近いか」ではなく、「自分たちの勤務先や生活スタイルに合っているか」
で考えることが重要です。
小山町・小山ヶ丘｜多摩境駅を利用できる町田市西部
町田市西部には小山町・小山ヶ丘などの住宅地があります。
このエリアでは京王相模原線の多摩境駅を利用できる場所もあります。
町田駅周辺とは生活圏が異なりますが、
戸建て・土地の広さ・駐車スペースなどを重視して家を探している方
はチェックしておきたいエリアです。
町田市内でも探す範囲を少し広げるだけで、物件の価格や広さなどの選択肢が変わることがあります。
町田市は「駅近」だけで探さない方が面白い
町田市で家を探す際に知っておきたいのが、
バスを利用する住宅地も多い
ということです。
町田駅から少し離れた本町田・木曽・忠生方面などにも住宅地が広がっています。
駅徒歩だけに絞ると候補から外れてしまいますが、
「車をよく使う」
「駅距離より家の広さを重視したい」
「駐車場2台が欲しい」
「土地の広さが欲しい」
という方であれば、こうしたエリアまで広げることで希望に近い物件が見つかることがあります。
町田市の魅力は「便利さ」と「住宅地」の両方があること
町田市の面白いところは、エリアによって街の表情が大きく変わることです。
町田駅周辺には商業施設が集まり、少し離れると戸建てを中心とした住宅地が広がります。
さらに公園や緑など自然を感じられる場所もあります。
町田市自身も、
都市の賑わいと、緑豊かな自然環境の両方を持っていること
を街の魅力として挙げています。
「便利な場所に住みたい。でも住宅地としての落ち着きも欲しい」
という方にとって、エリアの選択肢が多いことは町田市の魅力の一つです。
町田市で家を買うなら、まず「どのエリアが自分に合うか」を考える
町田市で家を探すとき、
「町田駅徒歩15分以内」
「新築戸建て」
「5,000万円以内」
など、最初から細かく条件を設定する方も多いと思います。
もちろん条件を決めることは大切です。
ただ、最初からエリアを絞りすぎると、自分たちに合った物件を見逃してしまうこともあります。
例えば、
利便性重視 → 町田駅周辺
戸建て＋小田急線 → 鶴川・玉川学園方面
JR横浜線 → 成瀬方面
田園都市線 → 南町田・つくし野方面
広さや駐車スペース重視 → 小山町・小山ヶ丘・本町田・忠生方面
というように、希望条件によって候補エリアは変わります。
まずは「何を優先したいのか」を整理してみましょう。
ネットだけでは分からない「街」も見てみよう
物件探しでは、SUUMOなどで物件そのものを見ることも大切ですが、
その家でどんな生活になるのか
まで確認することをおすすめします。
例えば、
駅まで実際に歩いてみる
スーパーを確認する
前面道路を走ってみる
坂道を確認する
学校までのルートを見る
昼と夜の雰囲気を見る
周辺の住宅街を歩いてみる
などです。
同じ5,000万円の家でも、
どの街に建っているかによって、毎日の生活は大きく変わります。
物件だけではなく「街ごと見る」。
これが後悔しない家探しのポイントです。
町田市専門だから、物件だけでなく「街」からご提案します
町田不動産は、町田市専門の不動産会社です。
単純に条件に合う物件をご紹介するだけではなく、
「町田駅周辺と鶴川だったらどっちが合う？」
「この予算ならどのエリアまで広げればいい？」
「車2台ならどの辺が探しやすい？」
「駅近マンションと郊外の戸建てで迷っている」
といった、エリア選びからご相談いただけます。
まだ町田市の土地勘がない方も大歓迎です。
実際にいくつかのエリア・物件をまとめて見ながら、
「自分たちにはこの辺が合っている」
という街を見つけていく方法もあります。
町田市で新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地をお探しなら、町田市専門の「町田不動産」へお気軽にご相談ください。
