「町田駅周辺に住んでみたいけど、実際住みやすい？」
「町田駅から新宿や横浜方面への通勤は便利？」
「マンションと戸建て、どちらが探しやすい？」
町田市でマイホームを探す際、まず候補に挙がりやすいのが町田駅周辺です。
駅前には商業施設や飲食店が集まり、小田急線とJR横浜線の2路線を利用できる交通利便性の高さも町田駅の大きな特徴です。
一方で、駅から少し離れると住宅街が広がり、マンションだけではなく戸建ても選択肢に入ってきます。
この記事では、町田市専門の不動産会社「町田不動産」が、町田駅周辺の交通・買い物・住宅事情や、家を探す際に知っておきたいエリアごとの特徴について解説します。
町田駅は「小田急線」と「JR横浜線」の2路線が使える
町田駅の大きな魅力の一つが交通アクセスです。
町田駅では、
小田急小田原線
JR横浜線
の2路線を利用できます。
町田市によると、小田急線の快速急行を利用した場合、町田駅から新宿駅までは約30分。
JR横浜線では、新横浜駅から町田駅まで快速で約17分とされています。
そのため、
「新宿方面へ通勤したい」
「新横浜・横浜方面へアクセスしたい」
という方のどちらにも検討しやすい駅です。
夫婦で勤務先の方向が違う場合にも、町田駅を候補にされる方は少なくありません。
町田駅周辺は買い物・飲食の選択肢が豊富
町田駅周辺には商業施設や商店街、飲食店などが集まっています。
日常的な買い物だけでなく、
「仕事帰りに買い物をしたい」
「休日も近場で過ごしたい」
「外食できるお店が多い場所がいい」
という方にとって、駅周辺で生活の多くを完結させやすいことは大きなメリットです。
また、駅周辺だけでなく少し歩くと住宅地や公園などもあります。
町田市立国際版画美術館や芹ヶ谷公園なども町田駅から徒歩圏にあり、駅前の商業エリアとは違った環境もあります。
町田駅周辺といってもエリアによって雰囲気が違う
町田駅周辺で住宅を探す際には、
原町田・森野・中町
などが代表的な候補になります。
どれも「町田駅周辺」ですが、駅との位置関係や住宅の種類などが異なります。
そのため、
「町田駅徒歩○分以内」だけで探すのではなく、どちら側に住むか
まで考えてみると家を探しやすくなります。
原町田｜駅近・利便性を重視したい方
JR町田駅の東側から南東側に広がるのが原町田です。
町田駅周辺の商業エリアに近く、マンションを検討する方にとって選択肢になりやすいエリアです。
特に、
「駅までの距離を優先したい」
「車がなくても生活しやすい場所がいい」
「戸建てよりマンションを探している」
という方はチェックしておきたいエリアです。
一方で、駅に近い物件ほど価格や広さとのバランスを考える必要があります。
駅徒歩・築年数・専有面積・価格のどこを優先するのか整理して探してみましょう。
森野｜町田駅を使いながら住宅環境も重視したい方
小田急町田駅の西側に広がるのが森野です。
町田駅へのアクセスを確保しながら住宅を探したい方にとって、候補になりやすいエリアです。
マンションだけではなく、駅から少し距離を広げることで戸建ても選択肢に入ってきます。
町田駅周辺の利便性を利用しながら、
「駅前ど真ん中ではなく、少し住宅地側に住みたい」
という方は森野方面も比較してみると良いでしょう。
また森野住宅周辺地区では、町田市が将来のまちづくりについて具体的な検討を進めています。
中町｜駅へのアクセスと住宅地のバランスを見る
町田駅の北側に広がる中町も、町田駅周辺で住宅を探す際に候補となるエリアです。
駅に近い場所ではマンション、少し離れると住宅地というように、場所によって雰囲気が変わります。
町田駅を日常的に利用しながら、
「駅距離だけではなく住環境も比較したい」
という方は原町田・森野とあわせて見てみることをおすすめします。
同じ町田駅徒歩圏でも、実際に現地を歩いてみると街の印象はかなり違います。
旭町・本町田まで広げると戸建ての選択肢も増える
「町田駅を利用したいけど、戸建てが欲しい」
という方は、駅徒歩圏だけに限定しないこともポイントです。
町田駅から少し北側へ広げると、旭町・本町田などの住宅地があります。
駅から距離は離れますが、その分、
土地の広さ
建物の広さ
駐車スペース
価格
などの条件が変わってきます。
バスや車を利用する生活に抵抗がない場合には、町田駅徒歩圏だけで探すより選択肢を増やせる可能性があります。
町田駅周辺でマンションを買うメリット
町田駅周辺でマンションを購入する大きなメリットは、やはり利便性です。
駅から近い物件であれば、
通勤・通学
買い物
外食
電車移動
などをしやすくなります。
車を持たない生活を考えている方にもマンションは検討しやすいでしょう。
一方で購入価格だけではなく、
管理費・修繕積立金・駐車場代
などの毎月の費用も確認する必要があります。
中古マンションの場合には、長期修繕計画や修繕積立金、管理状況なども含めて検討することが大切です。
町田駅周辺で戸建てを探すなら「駅徒歩」だけにこだわらない
町田駅周辺で戸建てを探す場合、
「駅徒歩10分以内」
などに条件を絞りすぎると、物件数や予算の面で選択肢が少なくなることがあります。
そこで、
徒歩15分
↓
徒歩20分
↓
バス利用もOK
というように少しずつ範囲を広げて比較してみる方法があります。
駅から離れる代わりに、
建物が広くなる
土地が広くなる
駐車スペースが増える
予算を抑えられる
といった物件が候補に入ってくることがあります。
車を使うかどうかでも選ぶ場所は変わる
町田駅周辺で家を探す際には、
「普段、車をどのくらい使うのか」
も考えておきたいポイントです。
駅近マンションであれば、電車や徒歩を中心とした生活も考えやすくなります。
一方、少し郊外の戸建てであれば、車があることで生活しやすくなるケースがあります。
戸建ての場合には、
駐車場の台数
前面道路の幅
車の出し入れ
周辺道路の交通量
なども実際に現地で確認しましょう。
同じ「町田駅を利用できる家」でも、駅前と郊外では生活スタイルが大きく変わります。
子育て世帯は「駅距離」以外もチェック
小さなお子様がいるご家庭の場合には、駅からの距離だけではなく、
保育園・幼稚園
小学校・中学校
公園
スーパー
病院
歩道
周辺道路
なども確認しておきたいポイントです。
家は毎日生活する場所です。
駅徒歩が数分短いことより、
「普段の生活がしやすいか」
の方が重要になるご家庭もあります。
物件だけではなく、周辺環境まで実際に見て判断しましょう。
町田駅周辺はこれから街が変わっていく可能性も
町田駅周辺では現在、将来を見据えたまちづくりが進められています。
町田市は、
「交通結節点としてのターミナル機能の強化」
「新たな賑わいの創出」
「誰もが快適に歩くことができるまちづくり」
という3つの戦略を掲げています。
2026年度には、新たなバスセンターやペデストリアンデッキの検討、JR町田駅南地区の再開発に向けた基本計画の策定なども進められています。
また、森野住宅周辺地区では、音楽・演劇・スポーツ・イベントなどを楽しめる集客機能や広場空間、都市型住宅などを含めたまちづくりが検討されています。
今の町田駅だけを見るのではなく、これから街がどう変わっていくのかも注目したいポイントです。
町田駅周辺で家を買うならどこがおすすめ？
結論として、
「全員にこのエリアがおすすめ」という答えはありません。
例えば、
利便性・駅距離を重視
→ 原町田など町田駅近くのマンション
駅へのアクセス＋住宅環境
→ 森野・中町
戸建て・広さ・駐車場も重視
→ 旭町・本町田などまで範囲を広げる
というように、希望条件によっておすすめエリアは変わります。
だからこそ、最初から町名を一つに絞るのではなく、いくつかのエリアを実際に比較してみることをおすすめします。
町田駅周辺で家を探すなら「物件＋街」を見比べよう
気になる物件があれば、室内だけではなく周辺も見てみましょう。
例えば、
原町田のマンション
↓
森野のマンション
↓
中町の戸建て
↓
本町田の新築戸建て
というように、あえて違うタイプの物件を同じ日に比較する方法もあります。
実際に見てみると、
「思ったより駅近じゃなくても大丈夫」
「マンションより戸建てが合っている」
「広さより駅距離を優先したい」
など、自分たちが本当に重視したい条件が見えてくることがあります。
町田駅周辺の家探しなら町田不動産へ
町田不動産は、町田市専門の不動産会社です。
町田駅周辺はもちろん、
原町田・森野・中町・旭町・本町田など、それぞれのエリアを比較しながらお住まい探しをお手伝いします。
「町田駅周辺に住みたいけど、どこがいいか分からない」
「マンションと戸建てで迷っている」
「この予算ならどこまで探せる？」
「SUUMOで気になる物件が何件かある」
という段階でも大丈夫です。
取り扱い可能な物件であれば、複数の物件・エリアをまとめてご案内することも可能です。
町田駅周辺で新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地をお探しなら、町田市専門の「町田不動産」へお気軽にご相談ください。
