結論：内見は“雰囲気”じゃなく“確認作業”です
内見に行くと、
「いい家だな〜」で終わる人が多いですが、それは危険です。
👉 内見＝冷静にチェックする場
ここを間違えると、購入後に後悔します。
今回は、町田市で物件を見てきた経験から
“本当に見るべきポイント”だけまとめました。
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① 日当たり（時間帯で全然違う）
チェック👇
* 何時に日が入るか
* 隣の建物の影
* 南向きでも暗くないか
👉 写真より“実際は暗い”はよくある
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② 周辺環境
チェック👇
* 騒音（車・電車・人）
* 匂い（飲食店・工場）
* 夜の雰囲気
👉 昼と夜で別の街になります
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③ 建物の劣化（中古は特に）
チェック👇
* 外壁のヒビ
* 雨漏り跡（天井）
* 床のきしみ
👉 素人でも分かるレベルでOK
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④ 水回り
チェック👇
* 水圧
* 排水の流れ
* カビ・臭い
👉 リフォーム費用に直結
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⑤ 収納の量と位置
チェック👇
* 実際に足りるか
* 使いやすい場所にあるか
👉 “住み始めてからストレス”になる
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⑥ コンセントの位置
チェック👇
* 数は足りるか
* 変な位置にないか
👉 地味だけど生活に直結
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⑦ 動線（生活イメージ）
チェック👇
* キッチン→洗濯→収納の流れ
* 生活しやすい間取りか
👉 家事効率が変わる
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⑧ 駐車場・駐輪場
チェック👇
* 車の出し入れしやすさ
* 道幅
* 来客時の対応
👉 見落としがち
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⑨ ゴミ置き場
チェック👇
* 距離
* 管理状態
👉 意外とストレスになる
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⑩ 管理状況（マンション）
チェック👇
* 共用部の清掃状態
* 掲示板の張り紙
👉 住民レベルが分かる
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⚠️ よくある失敗
* 雰囲気だけで決める
* 1回しか見ない
* 営業の話を鵜呑みにする
👉 これ全部NGです
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💡 プロ目線のアドバイス
できれば👇
👉 時間帯を変えて2回見る
* 昼
* 夜
これだけで失敗確率かなり下がります。
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🏁 まとめ
内見で見るべきはこの10個👇
* 日当たり
* 周辺環境
* 建物状態
* 水回り
* 収納
* コンセント
* 動線
* 駐車場
* ゴミ置き場
* 管理状況
👉 “感覚”じゃなく“チェック”が大事
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町田市で物件探しをしている方へ。
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