町田市で戸建てや土地を探している方の中には、
「町田駅徒歩圏が理想だけど、価格が高い」
「もう少し広い家や土地が欲しい」
「駅近すぎるより、落ち着いた住宅街で暮らしたい」
と考えている方も多いのではないでしょうか。
そんな方に一度見ていただきたいエリアのひとつが、町田市本町田です。
本町田は、町田駅から少し距離がある一方で、戸建て中心の住宅地が広がっており、駅近エリアとは違った魅力があります。
今回は、町田市本町田の住みやすさや、町田駅から少し離れることで得られるメリットについてご紹介します。
■ 本町田はどんな街？
本町田は、町田駅の北側から北東側に広がる住宅エリアです。
町田駅前のように大型商業施設が密集しているエリアではなく、住宅地が中心となっているため、全体的に落ち着いた雰囲気があります。
戸建て住宅も多く、町田市内で「マンションより戸建てを探したい」という方から検討されやすいエリアのひとつです。
町田駅まで徒歩で行ける場所も一部ありますが、本町田の多くはバスや自転車、車を利用して町田駅へアクセスする生活スタイルになります。
そのため、駅徒歩だけを最優先にする方というよりは、住宅の広さや住環境を重視したい方と相性の良いエリアです。
■ 町田駅から離れる最大のメリットは「予算の使い方」
町田駅徒歩圏で戸建てや土地を探すと、どうしても土地価格が高くなりやすくなります。
同じ予算でも、駅から少し離れることで、
・土地が広くなる
・建物面積を確保しやすくなる
・駐車場2台の物件が見つかりやすくなる
・庭付きの物件も検討しやすくなる
など、住宅そのものの条件を上げられる可能性があります。
例えば、「駅徒歩10分以内」にこだわることで3LDKや駐車場1台になるのか、駅距離を少し緩めることで4LDKや駐車場2台を選べるのか。
この違いは、実際に生活を始めるとかなり大きく感じることがあります。
毎日の電車利用がそこまで多くない方や、車中心の生活をしている方にとっては、駅距離よりも家の広さを優先する考え方も十分現実的です。
■ 戸建てを探しているファミリー層と相性が良い
本町田は、戸建てを探しているファミリー層にも検討しやすいエリアです。
町田駅周辺のような繁華街ではなく、住宅地が広がっているため、落ち着いた環境で暮らしたい方には向いています。
また、物件によっては敷地に余裕があり、駐車スペースや庭を確保できることもあります。
子どもがいる家庭の場合、
「子ども部屋を確保したい」
「リビングを広くしたい」
「自転車を何台か置きたい」
「車を2台停めたい」
といった希望が出てくることも多いです。
駅近だけで探していると難しい条件でも、本町田までエリアを広げることで候補が増える可能性があります。
■ バス利用をどう考えるかがポイント
本町田を検討する際に、必ず確認しておきたいのが町田駅までのアクセスです。
駅まで徒歩で行くというより、バスを利用する場所も多いため、
・最寄りのバス停まで何分か
・町田駅までどのくらいかかるか
・朝の運行本数はどうか
・帰宅時間帯にも利用しやすいか
などは実際に確認しておくことをおすすめします。
物件情報に「町田駅バス○分」と書いてあっても、バス停までの徒歩時間や道路状況によって体感は変わります。
特に毎日電車通勤をする方は、平日の朝に一度現地を確認してみると生活イメージを持ちやすくなります。
■ 車があると暮らしやすさが大きく変わる
本町田は、車を利用する方にとって相性の良いエリアでもあります。
駅前まで毎回出なくても、周辺には日常の買い物ができる店舗や生活施設があります。
また、車があれば町田駅方面だけでなく、市内のさまざまなエリアへ移動しやすくなります。
そのため、本町田で物件を探す場合には、
「駅から何分か」
だけではなく、
「普段どこで買い物をするか」
「車を何台所有する予定か」
「通勤は電車か車か」
といった生活スタイル全体で考えるのがおすすめです。
■ 坂道や高低差は現地で確認したい
町田市全体にいえることですが、本町田でも場所によって坂道や高低差があります。
地図上では駅やバス停まで近く見えても、実際に歩いてみると坂が気になる場合があります。
特に、
・自転車を頻繁に使う方
・小さなお子様がいる方
・将来的な老後の生活も考えたい方
は、現地を実際に歩いて確認してみることが大切です。
逆に、車移動が中心であれば、それほど気にならない場合もあります。
同じ本町田でも場所によって雰囲気や高低差が違うため、「本町田だからこう」と一括りにせず、物件ごとに確認することをおすすめします。
■ 駅近が必ずしも正解とは限らない
住宅購入では、どうしても「駅徒歩○分」という条件が目立ちます。
もちろん駅近には大きなメリットがあります。
しかし、その分、土地価格が上がり、住宅の広さや駐車台数などを妥協するケースもあります。
本町田のように町田駅から少し離れたエリアでは、駅距離と引き換えに、
・建物の広さ
・土地の広さ
・駐車スペース
・落ち着いた住環境
を取りやすくなる可能性があります。
そのため、町田市で家を探す際は、
「絶対に駅徒歩○分以内」
と最初から決めすぎず、一度駅から少し離れたエリアも見てみると、選択肢が大きく広がることがあります。
■ まとめ
町田市本町田は、町田駅から少し距離がある一方で、戸建て中心の落ち着いた住環境や、住宅の広さを確保しやすい点が魅力のエリアです。
特に、
・戸建てに住みたい
・駐車場を2台確保したい
・広めの土地を探している
・駅近より住環境を重視したい
・車を利用することが多い
という方は、一度検討してみても良いエリアだと思います。
町田市で住宅を探す場合、駅距離だけで物件を選ぶのではなく、自分たちの生活スタイルに合っているかどうかで判断することが大切です。
町田不動産では、町田市内のエリアごとの特徴も踏まえながら、物件探しをお手伝いしています。
本町田で戸建てや土地をお探しの方も、お気軽にご相談ください。
