町田市で不動産売却を検討している方へ
こんにちは。
町田市専門の「株式会社町田不動産」です。
「今の家はいくらで売れるの？」
「住み替えを考えている」
「相続した実家を売却したい」
このようなご相談をいただく機会が増えています。
町田市は人口約43万人を抱える人気エリアであり、不動産の売買も活発に行われています。
しかし、売却方法を間違えると数百万円単位で損をしてしまうケースもあります。
今回は町田市で不動産を売却する際に知っておきたいポイントをお伝えします。
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① 査定価格＝売れる価格ではありません
不動産会社によって査定価格は異なります。
高い査定額を提示されたからといって、その価格で売れるとは限りません。
実際には、
・周辺の成約事例
・現在売り出されている競合物件
・駅距離や立地条件
などを総合的に判断して売却価格を決定します。
査定額だけで不動産会社を選ぶのではなく、
「なぜその価格なのか」
をしっかり説明してくれる会社を選ぶことが大切です。
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② 町田市はエリアによって相場が大きく違う
同じ町田市でも価格差は非常に大きいです。
例えば、
* 森野
* 中町
* 原町田
など町田駅徒歩圏のエリアは需要が高い傾向があります。
一方で、
* 小山町
* 野津田町
* 図師町
などは車利用を前提に購入を検討する方も多く、売却戦略が変わってきます。
そのため全国チェーンよりも、地域の相場や購入希望者の動向を把握している会社へ相談することが重要です。
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③ 売却活動は「どこに広告を出すか」で変わる
不動産は広告の出し方によって反響数が大きく変わります。
* SUUMO
* ホームズ
* アットホーム
* 自社ホームページ
* SNS
など複数の媒体で集客を行います。
特に町田市専門で購入希望者を集めている会社であれば、既存顧客へ直接紹介できるケースもあります。
売却を急いでいない場合は、適切な販売戦略を立てることで高値売却を目指すことも可能です。
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町田市の不動産売却は町田不動産へ
株式会社町田不動産では、
「町田市専門」
だからこそできる売却活動を行っています。
* 無料査定
* 売却相談
* 住み替え相談
* 相続不動産相談
も承っております。
まずはお気軽にご相談ください。
査定だけでも大歓迎です。
