「自分はいくらくらいの家が買えるんだろう？」
町田不動産でも、お客様から最も多くいただくご相談の一つです。
実は、物件探しより先に「自分がいくら借りられるか」「無理なく返済できる金額」を知ることで、家探しはぐっとスムーズになります。
今回は、年収ごとの住宅ローンの目安と、失敗しないマイホーム探しのポイントをご紹介します。
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年収別・住宅ローン借入額の目安
※金融機関や金利、勤務先、勤続年数などによって異なります。
年収 借入額の目安
400万円 約2,800万～3,500万円
500万円 約3,500万～4,400万円
600万円 約4,200万～5,300万円
700万円 約4,900万～6,100万円
800万円 約5,600万～7,000万円
900万円 約6,300万～7,900万円
1,000万円 約7,000万～8,800万円
※あくまで一般的な目安です。
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「借りられる金額」と「安心して返せる金額」は違います
住宅ローンは金融機関が貸してくれる金額と、実際に無理なく返済できる金額が必ずしも同じではありません。
例えば、
* お子様の教育費
* 車の維持費
* 将来の貯蓄
* 旅行や趣味
こうした生活費も考慮しながら予算を決めることが大切です。
町田不動産では、お客様一人ひとりのライフプランに合わせて、無理のない資金計画をご提案しています。
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町田市なら4,000万円台でも新築戸建が狙えます
町田市には、4,000万円台で購入できる新築戸建も多くあります。
例えば、
* 4LDK
* 駐車場2台
* LDK18帖以上
* 食洗機付き
* ウォークインクローゼット付き
といった人気設備が充実した物件も少なくありません。
エリアによっては駅徒歩圏内の物件もご紹介できます。
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住宅ローン事前審査は無料です
「まだ買うか決めていない」
「とりあえず借りられる金額だけ知りたい」
そんな方でも大丈夫です。
住宅ローン事前審査は無料で行えます。
事前に借入可能額を知っておくことで、
* 購入できる物件が明確になる
* 申し込み時にスムーズ
* 人気物件を逃しにくい
といったメリットがあります。
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よくあるご質問
Q. 頭金は必要ですか？
必須ではありません。頭金0円で購入される方も多くいらっしゃいます。
Q. 車のローンがありますが住宅ローンは組めますか？
可能なケースも多くあります。ただし借入状況によって変わるため、事前確認がおすすめです。
Q. 転職したばかりでも住宅ローンは組めますか？
金融機関によりますが、勤続年数が短くても利用できる住宅ローンがあります。
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まとめ
住宅購入で最初にやるべきことは、「家を探すこと」ではなく「自分がいくらの家を購入できるか」を知ることです。
無理のない資金計画を立てることで、安心して理想の住まい探しを進められます。
町田不動産では、町田市専門だからこそご紹介できる最新物件情報と、住宅ローンのご相談を無料で承っています。
「自分はいくらくらいの家が買える？」
そんな疑問をお持ちの方は、お気軽に町田不動産までお問い合わせください。
