「この物件、すぐ売れそうですね！」
不動産営業をしていると、販売開始した時点で「早く売れそうな物件」と感じることがあります。
もちろん絶対ではありませんが、多くのお客様をご案内してきた経験から、共通する特徴があります。
⸻
① 価格が相場に合っている
一番大切なのは価格です。
どんなに良い家でも、相場より高ければなかなか売れません。
逆に、周辺相場と比較して適正価格の物件は、多くのお問い合わせが入る傾向があります。
⸻
② 駐車場が2台以上ある
町田市では車を所有しているご家庭が多く、駐車場2台以上は大きな魅力です。
来客時にも使いやすく、将来的にも安心できるポイントとして人気があります。
⸻
③ 日当たりが良い
南向きや角地など、日当たりの良い物件は内見時の印象がとても良くなります。
写真だけでは伝わらない明るさは、実際に見学すると大きな魅力になります。
⸻
④ 周辺環境が良い
スーパーや学校、公園が近いなど、生活しやすい環境は購入の決め手になりやすいです。
特に子育て世帯は、周辺環境を重視される方が多くいらっしゃいます。
⸻
⑤ 第一印象が良い
外観や室内がきれいに整っている物件は、それだけで印象が変わります。
写真映えする物件はお問い合わせも増えやすい傾向があります。
⸻
まとめ
「売れる物件」には共通点があります。
もちろん、お客様によって重視するポイントは異なりますが、
価格・駐車場・日当たり・周辺環境・第一印象
この5つが揃っている物件は、早期成約につながるケースが多いです。
町田不動産では、現役営業の目線で物件選びをサポートしています。
町田市でマイホームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
