「住宅ローンって年収が高ければ通るんでしょ？」
実は、それだけではありません。
町田不動産でも住宅ローンのご相談を多くいただきますが、金融機関は年収以外にもさまざまな項目を確認しています。
今回は、住宅ローン審査で特に重視されるポイントをご紹介します。
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① 年収と返済負担率
まず確認されるのが年収です。
ただし、重要なのは「いくら稼いでいるか」だけではなく、「無理なく返済できるか」という点です。
車のローンやカードローンなど、他の借入がある場合は借入可能額に影響することがあります。
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② 勤続年数
勤続年数も重要な審査項目です。
一般的には1年以上勤務していると審査が進めやすくなりますが、転職したばかりでも職歴や仕事内容によっては問題なく借りられるケースもあります。
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③ 他の借入状況
カーローンや教育ローン、カードローンの利用状況も確認されます。
特にリボ払いなどの残高がある場合は、住宅ローンの借入額に影響することがあります。
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④ 信用情報
クレジットカードやローンの支払い遅延がないかも確認されます。
日頃から支払いをきちんと行うことが、住宅ローン審査ではとても大切です。
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⑤ 健康状態
多くの住宅ローンでは「団体信用生命保険（団信）」への加入が必要です。
そのため、健康状態について告知を行うケースが一般的です。
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住宅ローンは事前審査がおすすめ
「自分はいくら借りられるんだろう？」
そんな方は、まず事前審査を受けることをおすすめします。
借入可能額の目安が分かることで、無理のない予算で家探しを進められます。
町田不動産では、お客様一人ひとりの状況に合わせて金融機関選びからサポートしています。
町田市でマイホームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
