「できるだけ高く売りたい」
「なるべく早く現金化したい」
家やマンションを売却する際、多くの方が悩むのが「仲介」と「買取」の違いです。
結論から言うと、高く売りたいなら仲介、早く確実に売りたいなら買取がおすすめです。
一般的に仲介は市場価格に近い金額で売れる可能性が高く、買取はスピーディーに売却できる一方で価格は仲介より低くなる傾向があります。
仲介がおすすめな方
次のような方は仲介が向いています。
* 少しでも高く売りたい
* 売却まで2〜3か月程度待てる
* 人気エリアや状態の良い物件を所有している
* 買主をじっくり探したい
町田市でも、駅徒歩圏内や築浅物件は購入希望者が多く、高値で成約するケースも少なくありません。
買取がおすすめな方
次のような方は買取がおすすめです。
* すぐに現金化したい
* 相続した空き家を早く処分したい
* 周囲に知られず売却したい
* 築年数が古い物件やリフォームが必要な物件
買取は不動産会社が直接購入するため、内覧対応が不要で、売却までが非常にスムーズなのが特徴です。
町田市ならまずは仲介査定がおすすめ
町田市はエリアによって価格差が大きく、
* 森野
* 中町
* 原町田
* 玉川学園
* 南町田
* 成瀬
など人気エリアでは想像以上の価格で売れるケースもあります。
そのため、最初から買取だけを選ぶのではなく、まずは仲介でいくらで売れるかを確認することをおすすめします。
査定額や売却期間を比較したうえで、仲介・買取のどちらがご自身に合っているか判断すると後悔が少なくなります。
まとめ
売却方法は目的によって選びましょう。
仲介がおすすめ
* 高く売りたい
* 売却まで時間に余裕がある
買取がおすすめ
* 早く売りたい
* 手間をかけたくない
* 確実に売却したい
町田不動産では、町田市専門だからこそ地域の相場や成約事例をもとに、「いくらで売れそうか」「どのくらいで売れそうか」を分かりやすくご説明いたします。
売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
