「新築戸建って値引きできるの？」
「100万円くらい安く買えることはある？」
このようなご質問をよくいただきます。
結論から言うと、**100万円以上の値引きができるケースはあります。
**ただし、すべての物件で値引きできるわけではなく、タイミングや物件によって大きく変わります。
値引きしやすい物件とは？
次のような物件は、比較的価格交渉がしやすい傾向があります。
* 完成してから数か月経過している物件
* 残り1～2棟になっている分譲住宅
* 決算期や年度末など売主が販売を進めたい時期
* 何度か価格改定が行われている物件
逆に、販売開始直後や人気エリアの物件は値引きが難しいことも少なくありません。
一般的に新築分譲住宅では、販売状況や時期に応じて価格改定が行われることがあります。
実際に100万円以上安くなることはある？
あります。
私自身も町田市の新築戸建で、
* 50万円値引き
* 100万円値引き
* 150万円以上値引き
といった交渉が成立したケースを何度も経験しています。
もちろん物件によって異なりますが、「ダメ元でも交渉してみる価値がある」というケースは少なくありません。
値引きだけが得とは限らない
価格交渉だけでなく、
* 網戸
* カーテンレール
* エアコン
* アンテナ工事
* 仲介会社独自のキャンペーン
などのサービスを組み合わせた方が、結果的にお得になるケースもあります。
そのため、「いくら値引きできるか」だけではなく、総額でどれだけお得になるかを考えることが大切です。
交渉は購入申込み前がおすすめ
「気になる物件だから、先に申込みだけしよう。」
そう考える方もいらっしゃいますが、価格交渉はタイミングが重要です。
購入の意思があることを伝えたうえで交渉することで、売主が応じてくれるケースもあります。
まとめ
町田市の新築戸建は、タイミングや物件によって100万円以上安く購入できるケースがあります。
ただし、すべての物件で値引きできるわけではないため、相場や販売状況を把握したうえで交渉することが重要です。
町田不動産では、町田市専門だからこそ分かる販売状況や価格改定の傾向を踏まえ、できる限りお客様が有利な条件で購入できるようサポートしています。
気になる物件がありましたら、お気軽にご相談ください。
