「いつかは注文住宅を建てたい。」
そう考えたとき、多くの方はハウスメーカー選びから始めます。
もちろん、どの会社で建てるかはとても重要です。
しかし、実際に家づくりを進めていくと、多くのお客様が口をそろえて言うのが、
「いい土地が全然見つからない…」
ということです。
良い土地は、思っている以上に少ない
多くの方が希望する土地は、
* 相場より割安
* きれいな形の整形地
* 造成工事などの追加費用がかかりにくい
* 駅から近い
* 日当たりが良い
* 周辺環境が良い
このような条件ではないでしょうか。
ですが、こうした土地は非常に人気が高く、市場に出てもすぐに売れてしまいます。
良い土地は「早い者勝ち」
不動産は、お金を用意できれば基本的には誰でも購入できます。
つまり、条件の良い土地が売りに出ると、一般のお客様だけでなく、
* 建売業者
* ハウスメーカー
* 不動産会社
など、毎日土地情報をチェックしているプロも購入を検討します。
そのため、「理想の土地を探してから家を建てよう」と考えていても、希望どおりの土地になかなか出会えないケースは珍しくありません。
建売住宅という選択肢も
実は建売住宅は、こうした土地をプロが先に仕入れ、その土地に合わせて住宅を建築しています。
そのため、
「駅から近い」
「形の良い土地」
「追加の造成費が少ない」
といった条件の土地に住める可能性もあります。
もちろん、間取りや設備を自由に決められるのは注文住宅ならではの魅力です。
一方で、土地探しに時間をかけず、立地やコストを重視したい方には建売住宅も非常に魅力的な選択肢です。
まとめ
注文住宅を検討する際は、ハウスメーカー選びだけでなく、「どんな土地を見つけられるか」が家づくりの成功を左右する大きなポイントになります。
町田不動産では、町田市専門だからこそ、土地情報・新築建売住宅・中古住宅まで幅広くご紹介しています。
「注文住宅と建売住宅、どちらが自分たちに合っているのか分からない。」
そんな方も、お気軽に町田不動産までご相談ください。お客様のご希望に合わせて、最適な住まい探しをご提案いたします。
