「町田駅徒歩20分って遠いですか？」
町田市で家探しをしているお客様から、よくいただくご質問です。
結論から言うと、徒歩20分でも十分検討する価値があります。
むしろ、町田市では徒歩20分前後だからこそ手が届く魅力的な物件も多くあります。
今回は、町田駅徒歩20分圏のメリット・デメリットをご紹介します。
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メリット① 価格が大きく変わる
町田駅徒歩10分以内の土地や戸建は非常に少なく、価格も高額です。
一方で徒歩20分前後になると、同じ予算でも
* 土地が広い
* 駐車場2台
* LDK20帖以上
* 4LDK
* 角地
など、ワンランク上の物件を選べるケースが増えます。
「駅距離を10分伸ばしただけで、住まいの満足度が大きく上がる」ことは珍しくありません。
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メリット② 良い土地が見つかりやすい
町田駅徒歩15分以内は土地の供給自体が少なく、
仮に良い土地が出ても、不動産会社が購入してしまったり、すぐに成約してしまうケースが多くあります。
徒歩20分圏になると土地の選択肢が一気に増えるため、
* 整形地
* 南道路
* 角地
* 駐車場2台
など希望条件に近い物件が見つかりやすくなります。
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メリット③ 自転車なら約7〜8分
徒歩20分と聞くと遠く感じますが、
自転車なら約7〜8分程度。
最近では電動自転車を利用されるご家庭も多く、
駅までのアクセスで不便を感じない方も少なくありません。
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デメリット① 毎日徒歩通勤は少し大変
毎日徒歩で駅まで通勤される方にとっては、
20分は少し長く感じることもあります。
そのため、
* 自転車
* バス
* 車
なども含めて生活スタイルに合うか確認しておくことが大切です。
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デメリット② 雨の日は少し負担
徒歩20分となると、
雨の日や荷物が多い日は少し大変です。
バス停までの距離や、自転車置場なども確認しておくと安心です。
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実は徒歩20分が狙い目
町田市で注文住宅や新築戸建を探している方へお伝えしたいのは、
駅徒歩10分以内にこだわりすぎると、選べる物件が極端に少なくなるということです。
実際には徒歩20分圏でも、
* 土地が広い
* 日当たりが良い
* 静かな住宅街
* 駐車場2台
* 建物もゆとりがある
そんな魅力的な物件が数多くあります。
「駅距離を少しだけ妥協することで、住まい全体の満足度が高くなる」
これは町田市で数多くのお客様をご案内してきた中で、私自身が強く感じていることです。
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まとめ
町田駅徒歩20分は、決して「遠すぎる」エリアではありません。
むしろ、
* 予算を抑えられる
* 土地が広くなる
* 良い物件に出会える可能性が高い
というメリットがあり、町田市では非常に人気のある価格帯・エリアでもあります。
駅までの距離だけで判断せず、価格・住環境・建物・土地のバランスを総合的に考えて選ぶことが、後悔しない家探しにつながります。
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町田不動産では、インターネットに掲載される前の未公開物件もご紹介しております。
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