町田市で戸建を探しているお客様から、よくいただくご希望のひとつが、
「車を2台停められる家が欲しい」
というものです。
ご夫婦それぞれで車を所有している方はもちろん、現在は1台でも、来客用や将来のお子様用として2台分の駐車スペースを希望される方もいらっしゃいます。
実は町田市は、エリアによって土地の広さや住宅の建ち方に違いがあるため、駐車場2台の戸建を探しやすいエリアと、そうでないエリアがあります。
今回は町田市専門の不動産会社「町田不動産」が、駐車場2台の戸建を探す際に注目したいエリアやポイントを解説します。
町田市は駐車場2台の戸建を探しやすい？
町田市は、東京都内でありながら戸建住宅が多く、駐車スペースを2台以上確保した物件も比較的探しやすいエリアです。
実際に2026年8月時点でも、町田市内では「駐車場2台可」の条件に該当する新築戸建が多数販売されています。
ただし、町田駅など駅に近づくほど土地価格が高くなり、限られた土地を有効活用する必要があるため、駐車場1台の物件も多くなります。
そのため、
「駅徒歩」なのか「土地の広さ・駐車場」なのか
どちらを優先するかによって、選ぶエリアが大きく変わります。
① 小山町・小山ヶ丘
駐車場2台以上の戸建を探す場合、まずチェックしておきたいのが小山町・小山ヶ丘エリアです。
小山ヶ丘周辺は土地区画整理事業によって整備されたエリアもあり、町田市によると相原・小山土地区画整理事業だけでも約174.2ヘクタールの区域が整備されています。
実際に小山町では、土地面積150㎡を超えて駐車スペース2～3台を確保した新築戸建や、小山ヶ丘でも200㎡を超える土地に駐車スペース2台を設けた物件が販売されています。
京王相模原線「多摩境」駅を利用できる場所もあり、
駐車場2台以上
4LDK
広めの土地
比較的新しい街並み
といった条件を重視する方には、ぜひ候補に入れていただきたいエリアです。
② 相原町
相原町も、駐車場2台の戸建を探す際にはチェックしたいエリアです。
町田市の西側に位置しており、JR横浜線「相原」駅を利用できます。
町田駅周辺と比較すると土地の広さを確保しやすいため、
「駅から多少離れてもいいから、駐車場と庭が欲しい」
「土地の広さを重視したい」
という方とは相性の良いエリアです。
一方で、相原町は場所によって駅までの距離や坂道などが大きく異なります。
単純に住所だけで判断せず、実際の道路状況や駅までのアクセスを確認して選ぶことが重要です。
③ 野津田町・図師町
鶴川方面で探すのであれば、野津田町や図師町も候補になります。
駅から距離のある場所が多い一方、その分、車移動を前提として広めの土地を確保した戸建を探しやすくなります。
「駅徒歩10分以内にはこだわらない」
「普段の生活は車が中心」
というご家庭なら、駅近だけに絞って探すよりも物件の選択肢を増やせる可能性があります。
町田市内でも、こうした駅距離より土地の広さを重視するエリアまで検索範囲を広げることが、駐車場2台の家を探すポイントです。
④ 金井・薬師台・真光寺周辺
鶴川駅を利用したい方なら、金井・薬師台・真光寺周辺もチェックしてみましょう。
町田市では金井・薬師台・真光寺などは鶴川地区に分類されています。
実際に金井では土地約164㎡で駐車スペース2台を確保した新築戸建なども販売されています。
鶴川駅からバス便になる物件もありますが、その分、
「駅徒歩よりも住環境・建物・駐車場を優先したい」
という方には検討しやすいエリアです。
⑤ 木曽・忠生・山崎方面
町田駅を生活圏にしながら駐車場2台を希望する場合には、木曽・忠生・山崎方面も候補になります。
町田駅まではバスを利用する物件が多くなりますが、駅徒歩圏と比較すると土地面積を確保しやすくなります。
実際に木曽西では、土地約160㎡でカースペース3台分を確保した新築戸建の販売例もあります。
町田駅まで毎日徒歩で行く必要がない方であれば、
「町田駅徒歩○分」だけで検索するのではなく、「町田駅バス○分」まで広げる
ことで、かなり物件の選択肢が変わってきます。
「駐車場2台可」だけで判断しないことも重要
物件情報に「カースペース2台」と書いてあれば、どんな車でも2台停められるわけではありません。
多くの物件では「車種による」という注意書きがあります。
例えば、
普通車＋普通車
普通車＋軽自動車
縦列駐車
並列駐車
では使い勝手がまったく違います。
また、駐車スペース自体は十分でも、前面道路が狭かったり、電柱があったりすると駐車しにくい場合があります。
そのため現地では、
駐車スペースの幅・奥行きだけでなく、前面道路や車の出し入れまで確認することが大切です。
現在乗っている車がある場合は、車種やサイズを不動産会社へ伝えておくと安心です。
駐車場2台なら「駅から少し離れる」のも選択肢
町田市で駐車場2台の家を探すときに大切なのが、条件の優先順位です。
「駅徒歩10分以内・4LDK・駐車場2台・広い庭・予算4,000万円台」
など、すべての条件を満たそうとすると、どうしても物件数は少なくなります。
そんなときは、
駅徒歩10分 → 20分
あるいは、
徒歩圏 → バス便
まで検索範囲を少し広げてみるのもひとつの方法です。
駅距離を少し緩和するだけで、土地が広くなったり、駐車場2台に加えて庭まで付いたりと、物件そのものの条件が良くなるケースがあります。
車を2台所有するご家庭であれば、駅距離だけではなく、実際の生活スタイルからエリアを選んでみることをおすすめします。
町田市で駐車場2台の戸建をお探しなら町田不動産へ
町田不動産は、町田市専門の不動産会社です。
町田市内でも、町田駅周辺と小山町、相原町、野津田町、鶴川方面では、物件価格や土地の広さ、駅へのアクセスなどが大きく異なります。
「駐車場は絶対2台欲しい」
「4,000万円台までで探したい」
「駅徒歩より土地の広さを優先したい」
「できれば駐車場2台＋庭も欲しい」
など、ご希望をお聞かせいただければ、条件に合わせて町田市内の物件をご紹介いたします。
インターネットで気になる物件を見つけた場合も、まとめてご案内可能です。
町田市で新築戸建・中古戸建をお探しの方は、町田不動産までお気軽にご相談ください。
